8-800-301-3007Казань, ул.Островского, д.38mail@aslgr.ru

В течение жизни любой гражданин и любое юридическое лицо могут неоднократно проводить сделки с недвижимым имуществом. Это и земельные участки, квартиры и дома, а также гаражи, здания, офисы, основания для приобретения которых — купля, дарение, долевое строительство, мена, наследство и тому подобное.

В случае приобретения недвижимости любой ее владелец должен зарегистрировать свое право на нее. Эта регистрация будет единственным весомым доказательством существования права собственности, а оспорить это право можно будет только по суду.

Таким образом, получается, что права на недвижимое имущество возникают исключительно с момента регистрации прав на него. Это утверждение прописано в Гражданском кодексе РФ. Имущество, право на которое не зарегистрировано, приносит немалые проблемы своему владельцу, который, по сути, владельцем не является и не может этой недвижимостью распоряжаться.

Что же содержит процедура регистрации недвижимости? Это набор действий, в которые входит, в частности, подготовка пакета документов на имущество, передача их в ответственный орган и получение владельцем недвижимости свидетельства о регистрации. В зависимости от того, какого рода имущество будет регистрироваться, собираются нужные бумаги.

Необходимо регистрировать:

  • недвижимое имущество нежилого фонда
  • недвижимое имущество жилого фонда
  • земельные участки

Итогом регистрации становится запись в едином реестре прав на недвижимое имущество. Запись содержит информацию о виде и основании возникновения права на недвижимый объект, о покупателе и о самом объекте. Владелец получает на руки свидетельство о госрегистрации.

В пакет документов входит заявление о регистрации договора купли-продажи, документы на продавца и на покупателя, свидетельство о регистрации права, техпаспорт БТИ, договор купли-продажи и т.д.

При регистрации коммерческой недвижимости список документов практически тот же (документы на участников сделки, документы на объект сделки и т.д.). Если недвижимость регистрирует юридическое лицо, потребуется наличие решения учредителей о приобретении недвижимости, а также подтверждение полномочий лица, подписывающего документы.

Все, что касается вопросов недвижимости, затрагивает в первую очередь сферу финансов. Регистрация прав на недвижимость тоже затратное и трудоемкое мероприятие. Очень важно правильным образом подготовить документы. Ошибки в них приведут к потере времени и средств. Поэтому для полноценной регистрации прав на недвижимое имущество стоит обратиться к юристам, специализирующимся в этих вопросах. Мы проконсультируем вас по всем аспектам сделок с имуществом и по регистрации в госорганах. Поможем подготовить комплект документов, в том числе правоустанавливающих, предоставим их в госорган, способствуем взаимодействию с регистрирующим органом и получению итоговых документов.